Thaïlande

Investir en Thaïlande

L’investissement dans un bien immobilier est souvent le projet de toute une vie, un choix qui se doit d’être mûrement réfléchi et préparé afin d’en garantir sa faisabilité et sa pérennité. La Thaïlande est la première destination touristique de l’ASEAN. Elle est reconnue comme étant une destination de rêve et constitue le lieu idéal pour un investissement immobilier.

De nombreuses destinations sont disponibles, et proposent toutes des investissements avec rentabilité locative de 7% à 9% net par an.

Pourquoi investir en Thaïlande ?

Fin 2018 en France, le taux d’intérêt du livret A est fixé à 0.75% alors que le taux d’inflation est de 1.9% en novembre, soit un rendement négatif pour le produit d’investissement préféré des français. Entre 2018 et 2019, le taux de change “Euro-Thaï Baht” est passé de 1€ = 38 THB à 1€ = 35 THB.

 Selon le “Board Of Investment” thaïlandais, la Thaïlande est classée en 2018 parmi les 3 premiers pays d’ASEAN où il est le plus facile de faire des affaires.

Investir en Thaïlande est favorisé par le gouvernement thaïlandais qui supporte les investissements étrangers notamment dans le secteur privé. 

Début 2019, la Thaïlande est la 26e plus grande économie du monde.

Les différents types d’acquisitions immobilières en Thaïlande

Les types d’investissement en Thaïlande diffèrent : il peut s’agir d’une volonté d’investissement dans un but locatif, de l’achat d’une résidence secondaire pour en faire le lieu idéal de vos vacances ou enfin d’une installation à l’année. Pour ce faire, TPG propose une sélection de biens de qualité rigoureusement sélectionnés par notre équipe de professionnels.

Acheter une villa en Thaïlande

Envie d’espace dans une station balnéaire de charme ? TPG propose des magnifiques villas avec piscine et vue mer à Hua Hin, Phuket ou Koh Samui. L’équipe vous proposera un bien résidentiel de premier choix dans un cadre de vie idyllique à des prix accessibles.

Acheter un appartement en Thaïlande

Si vous cherchez un appartement pour investir en gestion locative hôtelière, les stations balnéaires de Thaïlande sont pour vous. A Phuket ou Hua Hin, certains programmes vous permettront de combiner un rendement avec une occupation pour les vacances. A Koh Samui, vous bénéficiez de forts rendements dans des stations balnéaires très prisées. Chumphon, station balnéaire en devenir, n’est pas en reste avec son authenticité et la proximité des îles.

Deux catégories d’investissements

Investissement locatif : solution de diversification et revenus garantis par contrat

Avec la baisse de rendement des placements traditionnels en Europe, les investisseurs sont de plus en plus nombreux à investir à l’étranger, dans des pays dont l’économie est en forte hausse et qui bénéficient d’un contexte favorable à un investissement immobilier.

Investir en Thaïlande fait aujourd’hui partie des meilleures options. Son économie saine est tournée vers l’exportation ce qui témoigne de son rayonnement. Les excellentes infrastructures vont de pair à la demande touristique croissante. 

Le marché immobilier structuré offre un très bon rapport qualité / prestations / prix avec une loi claire encadrant la propriété immobilière pour les étrangers et une fiscalité avantageuse. 

Grâce à ces atouts, on peut dire que la Thaïlande réunit tous les fondamentaux pour un investissement locatif réussi. C’est aussi grâce à ce contexte favorable que les promoteurs immobiliers proposent aujourd’hui de très bons rendements locatifs fixés par contrat. 

Les meilleurs programmes neufs offrent des rendements locatifs allant de 7% à 9% net de charges par an (calculés sur la valeur initiale du bien) jusqu’à 20 ans. A cela s’ajoute une option de rachat par le promoteur durant la période de rentabilité locative : dans tous les cas, vous récupérez votre capital de départ et effectuez un profit. 

Investissement plaisir : résidence secondaire ou expatriation pour la retraite

La Thaïlande, c’est aussi un climat agréable toute l’année, des paysages variés et paradisiaques, une gastronomie mondialement réputée, une histoire et une culture riche, et une population qui cultive les valeurs de l’accueil et du respect.

Dans l’optique de vivre dans ce cadre idéal, on peut trouver de nombreuses maisons ou villas à vendre dans le marché immobilier en Thaïlande : de quoi passer une retraite dorée, ou bien des vacances de rêve au Pays du Sourire.

Réussir son investissement en Thaïlande

Pour un achat serein et sans encombres, il faut retenir avant toute chose qu’il est primordial de se faire conseiller et accompagner par des professionnels. Beaucoup d’expatriés veulent tenter l’aventure seuls pensant ainsi économiser des frais, mais si un achat dans son pays natal n’est déjà pas une chose facile, ça l’est d’autant moins dans un pays dont vous ne connaissez ni la législation, ni les coutumes, la langue ou la population. 

TPG saura être votre guide dans votre projet d’investissement et votre interlocuteur privilégié pour vous garantir un achat en toute tranquillité.

Les paiements pour un achat en Thaïlande

Dans la plupart des cas, les paiements peuvent s’effectuer via transfert international de votre compte local au compte du promoteur, mais il peut être préférable d’ouvrir un compte en Thaïlande pour percevoir les loyers dans le cas d’un investissement avec rentabilité locative. TPG vous accueille en Thaïlande et vous accompagne dans l’ouverture de votre compte bancaire thaïlandais, ainsi que pour la signature des contrats.

Vous souhaitez découvrir d’autres pays d’Asie dans lesquels les investissements locatifs sont tout aussi rémunérateurs ?  Les marchés immobiliers du Cambodge et de Bali sont lucratifs et se développent tout aussi bien. On y retrouve des promoteurs qui proposent les mêmes conditions qu’en Thaïlande.